После полного погашения ипотеки квартира не всегда сразу становится свободной от обременения в государственных реестрах. Банк должен выполнить необходимые действия для прекращения залога, а сведения об этом должны появиться в ЕГРН. Иногда процедура занимает определенное время, поэтому собственнику желательно самостоятельно проверить результат. Подобные ситуации подробно рассматриваются в материалах об ипотеке и недвижимости (https://rus-finer.ru/), где затрагиваются вопросы оформления документов и завершения кредитных обязательств.
Особенно важно убедиться в отсутствии обременения перед продажей квартиры или оформлением новой сделки. Если запись о залоге сохраняется, следует обратиться в банк и уточнить причину задержки. При необходимости можно запросить подтверждение погашения кредита. Не стоит считать процедуру завершенной только на основании последнего платежа. Окончательный результат лучше проверить по актуальной выписке из государственного реестра недвижимости.